中國(guó)的城市化能否來(lái)得及消耗掉房地產(chǎn)庫(kù)存
2018-5-1 20:02:26??????點(diǎn)擊：
國(guó)家計(jì)生委發(fā)布報(bào)告，國(guó)家人口和計(jì)劃生育委員會(huì)3日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，未來(lái)20年我國(guó)還將有3億農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口進(jìn)入城鎮(zhèn)，而面向這一群體的就業(yè)、生活、社會(huì)保障和公共服務(wù)狀況有待完善，社會(huì)融合面臨挑戰(zhàn)。
2011年，我國(guó)人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到51.27%，城市人口歷史性地超過(guò)農(nóng)村人口，流動(dòng)人口規(guī)模為2.3億人。在“人口挑戰(zhàn)與社會(huì)融合國(guó)際研討會(huì)”上發(fā)布的這一報(bào)告預(yù)計(jì)，未來(lái)20年我國(guó)城鎮(zhèn)化仍將以較快速度推進(jìn)，“十二五”期間流動(dòng)人口規(guī)模年均增長(zhǎng)1000萬(wàn)左右。
中國(guó)房地產(chǎn)庫(kù)存統(tǒng)計(jì)
伴隨著房地產(chǎn)調(diào)控的不斷深入，各地樓市去年的銷(xiāo)售紛紛陷入低谷，而這也導(dǎo)致2011年上市房企的庫(kù)存總量出現(xiàn)大幅度攀升，整體的庫(kù)存周轉(zhuǎn)率也下滑逾3成。
《證券日?qǐng)?bào)》記者根據(jù)同花順iFinD資訊統(tǒng)計(jì)顯示，截至2011年末，A股市場(chǎng)125家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與管理企業(yè)的存貨總量已經(jīng)達(dá)到了1.23萬(wàn)億元，同比2010年的0.86萬(wàn)億元增長(zhǎng)了43.02%。
其中“萬(wàn)保金招”再次成為庫(kù)存方面的主力。數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)科2011年末的庫(kù)存總量為2083.35億元，同比2010年的1333.33億元增長(zhǎng)56.25%，占A股房企存貨總量的17%；保利地產(chǎn)的存貨也達(dá)到了1521.07億元，同比增長(zhǎng)近5成，這兩家房企也是目前A股市場(chǎng)唯一存貨超過(guò)千億級(jí)別的。而金地集團(tuán)、招商地產(chǎn)也以641.35億元和514.40億元的存貨位列三、四位。
此外，除上述四家龍頭房企外，包括首開(kāi)股份、金融街、中糧地產(chǎn)、華夏幸福、蘇寧環(huán)球、北京城建等23家房企的存貨亦超過(guò)百億元，同比均出現(xiàn)不同幅度的增長(zhǎng)，其中魯商置業(yè)的存貨增幅更是超過(guò)100%。
2011年，我國(guó)人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到51.27%，城市人口歷史性地超過(guò)農(nóng)村人口，流動(dòng)人口規(guī)模為2.3億人。在“人口挑戰(zhàn)與社會(huì)融合國(guó)際研討會(huì)”上發(fā)布的這一報(bào)告預(yù)計(jì)，未來(lái)20年我國(guó)城鎮(zhèn)化仍將以較快速度推進(jìn)，“十二五”期間流動(dòng)人口規(guī)模年均增長(zhǎng)1000萬(wàn)左右。
中國(guó)房地產(chǎn)庫(kù)存統(tǒng)計(jì)
伴隨著房地產(chǎn)調(diào)控的不斷深入，各地樓市去年的銷(xiāo)售紛紛陷入低谷，而這也導(dǎo)致2011年上市房企的庫(kù)存總量出現(xiàn)大幅度攀升，整體的庫(kù)存周轉(zhuǎn)率也下滑逾3成。
《證券日?qǐng)?bào)》記者根據(jù)同花順iFinD資訊統(tǒng)計(jì)顯示，截至2011年末，A股市場(chǎng)125家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與管理企業(yè)的存貨總量已經(jīng)達(dá)到了1.23萬(wàn)億元，同比2010年的0.86萬(wàn)億元增長(zhǎng)了43.02%。
其中“萬(wàn)保金招”再次成為庫(kù)存方面的主力。數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)科2011年末的庫(kù)存總量為2083.35億元，同比2010年的1333.33億元增長(zhǎng)56.25%，占A股房企存貨總量的17%；保利地產(chǎn)的存貨也達(dá)到了1521.07億元，同比增長(zhǎng)近5成，這兩家房企也是目前A股市場(chǎng)唯一存貨超過(guò)千億級(jí)別的。而金地集團(tuán)、招商地產(chǎn)也以641.35億元和514.40億元的存貨位列三、四位。
此外，除上述四家龍頭房企外，包括首開(kāi)股份、金融街、中糧地產(chǎn)、華夏幸福、蘇寧環(huán)球、北京城建等23家房企的存貨亦超過(guò)百億元，同比均出現(xiàn)不同幅度的增長(zhǎng)，其中魯商置業(yè)的存貨增幅更是超過(guò)100%。
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