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近來開發商紛紛打出“水景住宅”的旗號吸引人們的眼球。然而，多數居住區水景往往建成之前投資很多，人們入住小區后便忽視后期的維護和管理，成為一潭死水。那么如何解決對于居住區水景工程的全壽命周期管理，包括從規劃設計、施工到物業管理階段，本文將做一定的分析和研究。


　　1、規劃設計階段


　　設計者應在規劃階段即考慮到水景的時效性和全壽命周期的管理，設計出滿足水景水質長期使用的方案及后期養護管理的可行性。另外，設計方案盡量滿足節水、節能和環保的方針，綜合考慮水源和補水環節，能夠充分利用雨水和中水。


　　2、施工階段


　　施工單位應和設計單位、開發公司溝通好，利用圖紙會審、技術復合和技術交底的機會，完成對設計方案可持續性的審核。在進行水景環境效益分析和評價時，注意綜合協調水景工程與周圍地理條件的關系，才能因地制宜，最小限度的破壞和改變周圍的生態環境。另外，施工中要嚴把質量關，包括水景工程水量、水質的控制；對于水景景觀效果的控制和工程安全的控制。


　　3、維護和管理階段


　　物業和維護人員只有全面認識到居住區水景工程的重要性才能明確設計者的意圖，貫徹設計思想，做好水景工程日常的檢查和養護，使水景工程在日后的使用階段最大限度的發揮功用。維護人員應不辭辛勞，旱季加強裂縫、補水系統的檢查，預計加強清淤工作。日常巡檢更應該一絲不茍，做好檢查水池、溝槽裂縫、水體水質、水處理措施等。


　　居住區水景工程應以全壽命管理思路貫穿整個工程主線，從規劃階段的節水環保思路入手，在設計施工階段把握好建造成本、運行費用和節水節能要求，進行方案設計。同時，更應該在施工和維護管理階段堅持不懈的做好日常巡檢工作，從而為居民創造出優美和諧的人居環境。